عقار جدة .. كيفية اختيار افضل موقع للعقار في المدينة

يعد عقار جدة هو الحل الأفضل بالنسبة إلى معظم رجال الأعمال ممن يرغبون بالاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، كونها توفّر أفضل الفرص الاستثمارية للمستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، يأتي ذلك بعد احتلال المملكة العربية السعودية المرتبة 44 في نسخة 2020 من مؤشر جاذبية الدول للاستثمار الأجنبي المباشر العالمي، حيث بلغت قيمة الاستثمار في كافة المجالات […]

عقار جدة

يعد عقار جدة هو الحل الأفضل بالنسبة إلى معظم رجال الأعمال ممن يرغبون بالاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، كونها توفّر أفضل الفرص الاستثمارية للمستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، يأتي ذلك بعد احتلال المملكة العربية السعودية المرتبة 44 في نسخة 2020 من مؤشر جاذبية الدول للاستثمار الأجنبي المباشر العالمي، حيث بلغت قيمة الاستثمار في كافة المجالات 13 مليار ريال سعودي في عام 2018،  بالتالي سنتعرف من خلال موقع تمليك المنزل على أفضل المواقع لشراء وتمليك عقار جدة، مع ذكر مميزات كل منها.

 

كيفية اختيار افضل موقع عقار في مدينة جدة

لا تعدّ العقارات ملاذ استثماري آمن فقط وإنما تشكّل قوة دفع رافدة للاقتصاد السعودي، حيث تعد سوق عقارات السعودية من أهم أسواق العقارات في العالم جذباً للمستثمرين، وتشكّل 5% من الناتج المحلي الإجمالي للدولة،

يعدّ موقع العقار من أهمّ المعايير التي تؤثر على قيمته الشرائية، وكذلك قوة العقار في الاستثمار، حيث يحتار المستثمرون في اختيار المجمع السكني المناسب من حيث شقق التمليك.

 

تتميز معظم أحياء مدينة جدة بأنها متكاملة الخدمات، كما توفّر معظم سبل الراحة والرفاهية للقاطنين، لذا نذكر فيما يلي أهم النصائح التي تساعد في اختيار موقع عقار سكني استراتيجي للربح والاستثمار:

  • يعدّ القرب من المدارس وأماكن العمل والمكاتب الحكومية والمستشفيات أمر بالغ الأهمية للحصول على حياة يومية سلسة دون أي ضغوط.
  • تعزيز وسائل الراحة والاستجمام في السكن عبر اختيار موقع قريب من أماكن التسوق ومراكز الترفيه والحدائق والمنتجعات العامة.
  • تكتسب المجمعات السكنية الآمنة أفضلية قصوى من حيث الشراء والاستثمار، لذا يفضّل اختيار عقار سكني في مجمعات توفّر تدابير أمنية قوية، مثل كاميرات المراقبة وحارس ليلي للبناء.
  • ترفع الخدمات الجامعية من قيمة العقارات في المناطق السكنية، لذا يُفضّل اختيار موقع قريب من الكليات والجامعات التعليمية.
  • يعدّ القرب من محاور الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة من أهم النقاط التي تؤثر على قيمة العقار للاستثمار، لذا ننصح بأن يكون العقار قريب من مواقف المواصلات ومحطات القطارات والمطارات والموانئ البحرية وغيرها.

 

افضل احياء مدينة جدة للشراء والاستثمار 

تنقسم مدينة جدة إلى أربع مناطق سكنية رئيسية وهي أحياء جدة الشمالية وأحياء جدة الجنوبية وأحياء وسط جدة، لكل منا مميزات مختلفة من حيث الموقع ومستوى التخديم ودرجة الرفاهية التي يعيشها القاطنين، وهو ما نستعرضه في النقاط التالية:

أحياء جدة الشمالية 

تتميز هذه المنطقة بطبيعتها الخلّابة وكونها تضمّ مجموعة من الأحياء الراقية، كما تحتوي العديد من المؤسسات الحكومية المهمة مثل جامعة الملك عبد العزيز، وهي من أكبر الجامعات في العالم العربي والإسلامي، وجامعة جدة والمستشفى السعودي الألماني، ومستشفى الملك فهد ومستشفى الملك عبدالعزيز وغيرها، إلى جانب العديد من المنتجعات والفنادق، نذكر فيما يلي أهم أحياء هذه المنطقة:

  • حي الشاطئ.
  • حي الريان.
  • حي الروضة.
  • حي المحمدية.
  • حي الحمراء.
  • حي الخالدية.

 

أحياء وسط جدة 

تشتهر هذه المنطقة بكونها تضم عدد من المناطق التاريخية والمواقع الأثرية القديمة، والتي يعود تاريخ بعضها إلى 1500 عام، حيث تشتهر بوجود نافورة جدة التاريخية، تنقسم هذه المنطقة بشكل أساسي إلى أربع بلديات، وهي بلدية جدة التاريخية وبلدية العزيزية وبلدية الشرفية وبلدية وسط جدة، نذكر فيما يلي أهم أحياء هذه المنطقة:

  • حي النسيم.
  • حي الورود.
  • حي البلد.
  • حي الأندلس.
  • حي الشرفية.

 

أحياء جنوب جدة 

تضم هذه المنطقة حوالي 27 حي سكني، في عام 2020 صدر قرار ملكي ينصّ على تخصيص 20 مليار ريال لتحسين مستوى الخدمات والمرافق في أحياء جنوب جدة، أهم ما يميز هذه المنطقة هو أسعارها المعقولة، كما أنها تضم العديد من الجامعات والمستشفيات والمراكز الحكومية، مثل قنصلية الفلبين وإندونيسيا واستاد الأمير عبد الله الفيصل، نذكر فيما يلي أهم أحياء هذه المنطقة:

  • حي السنابل.
  • حي الجوهرة.
  • حي الروابي.
  • حي الوزيرية.
  • حي الواحة.

 

اسعار العقار في جدة اليوم

نذكر فيما يلي مجموعة من أهم أحياء مدينة جدة مع أسعار العقارات من الفلل والشقق والأراضي الزراعية المتاحة للبيع فيها:

حي الروضة

  • متوسط سعر الأراضي السكنية 3 مليون ريال.
  • متوسط سعر الشقق المتاحة للبيع  بين 400.000 ريال.
  • متوسط سعر الفلل المتاحة للبيع بين 1.175.000 مليون ريال.

 

حي الريان

  • متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 1.410 ريال.
  • متوسط سعر الشقق المتاحة للبيع حوالي 1000,000 ريال.
  • متوسط سعر متر الاراضي الزراعية المتاحة للبيع 2.959 ريال.

 

حي الحمراء

  • متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 3929 ريال.
  • متوسط سعر الشقق المتاحة للبيع  بين 500.000 و 1000,000 ريال.
  • متوسط سعر الفلل المتاحة للبيع بين 1.5 و  42 مليون ريال.

 

حي النسيم

  • متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 4.407 ريال.
  • متوسط سعر الفلل للبيع  2000,000 ريال.
  • متوسط سعر إيجار الشقق 3 غرف  20.400 ريال في السنة.

 

حي الواحة

  • متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 2700 ريال.
  • متوسط سعر الشقق المتاحة للبيع  400,000 ريال.
  • متوسط سعر الشقق 3 غرف المتاحة للإيجار 19900 ريال في السنة.

 

حي الروابي 

  • متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 4000 ريال.
  • متوسط سعر الشقق المتاحة للبيع  350.000 ريال.
  • متوسط سعر الشقق 3 غرف المتاحة للإيجار 18000 ريال في السنة.

 

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال عن كيفية اختيار افضل موقع للعقار في مدينة جدة ضمن المملكة العربية السعودية، حيث ذكرنا أهم النصائح الواجب اعتبارها عند اختيار عقار او شقق للتمليك أو الاستثمار، كما سلطنا الضوء الى افضل المواقع التي ننصح بشراء عقار للاستثمار فيها، مع تبيان أسعار تلك الأحياء، يجدر الإشارة إلى الخدمات العقارية المميزة التي سوف تنالها بمجرد تواصلك شركة تمليك المنزل، مما يساعدك في الوصول إلى ضفة الخيار الصحيح سواء للسكن أو الاستثمار العقاري وفق افضل الاسعار.