تعدّ عملية شراء عقار سكني بشكل عام من أصعب المهام التي قد تواجه الفرد، كما أن الاختيار الصحيح للعقار المناسب من القرارات المصيرية التي تواجه المستثمرين في مجال العقارات من اجل الاستثمار العقاري الناجح في جدة، فهي عملية مربكة للجميع، لذا لا بدّ من معرفة مختلف أنواع العقارات السكنية ومعرفة خصائصها واختيار الأنسب منها، بالتالي سنتعرف من خلال موقع تمليك المنزل على أنواع العقارات السكنية في جدة، مع ذكر مواصفاتها إيجابياتها وسلبيات كل منها.

الشقق المتكررة في عمارة سكنية

وهو الشكل الأكثر شيوعاً وشعبية من بين أنواع العقارات في جدة، وهي الأكثر طلباً من العملاء للسكن أو الاستثمار، فهي عبارة عن شقق تتكرر بشكل دوري في كل طابق، تتميز أغلب شقق الطابق الأرضي بوجود حديقة خاصة بالمنزل، ولكل شقة من هذه الشقق مساحة معينة وعدد غرف محدد ومستقلة بنفسها.

يعدّ هذا النوع من العقارات مناسب للجميع حيث يستطيع المستثمر اختيار المساحة التي تناسبه، لكن يبقى له مميزات وسلبيات نذكرها في النقاط التالية:

المزايا والايجابيات

• تتميز شقق الطوابق العليا بإطلالة جمالية على المنطقة.
• تنعم شقق الطوابق العليا بالهدوء والسكينة بعيداً عن ضجيج الشارع.
• كلما زاد ارتفاع الشقة كلما قلّ احتمالية دخول الحشرات إليه وفق آخر الاحصائيات.
• توفر شقق الطوابق العليا إمكانية الاستفادة من ضوء الشمس بشكل أكبر، مما يلعب دور كبير في تقليل الحاجة للإضاءة الكهربائية.

السلبيات

• قد تسبب شقق الطوابق العليا مشكلة لمن يعاني من رهاب المرتفعات.
• يعدّ العيش في شقق الطوابق العليا أكثر خطورة من الطوابق السفلية، وذلك من ناحية الأمان وعدم التعرّض لحوادث مفاجئة.

شقق الدوبلكس

في هذا النوع من الشقق تندمج وحدتين سكنيتين تحت ملكية عقار واحد، حيث يربط بينهما سلم داخلي، وهو أحد أرقى أنواع العقارات السكنية المميزة للسكن والاستثمار، يعدّ نسبة انتشار هذا النوع أقل من النوع الأول، إلا أنها من الخيارات المثالية للعائلات الكبيرة، حيث يعمل بعض العملاء على تخصيص الطابق الأرضي لتوزيع غرق استقبال الضيوف والمطبخ، في حين يتفرّد الطابق العلوي لاحتواء غرف النوم والحمامات.

كما هو الحال مع الخيار السابق، فإن شقق الدوبلكس لها مميزات وسلبيات نستعرضها في النقاط التالية:

المزايا والايجابيات

• لا بدّ أن تكون الخصوصية هي من أكبر مميزات هذا النوع من العقارات السكنية، حيث أن توزيع غرف النوم في الطابق العلوي يمنحها المزيد من الخصوصية والهدوء، بعيداً عن ضجيج التلفاز أو الضيوف.
• تحتل المساحة المرتبة الثانية في قائمة مزايا هذا النوع من العقارات، حيث تحظى بمساحة كبيرة مما يجعلها مناسبة لسكن العائلات الكبيرة.
• تتشابه هذه العقارات مع الفلل من حيث المساحة والخصوصية، إلا أن أسعارها أقل وأكثر توفير من الفلل.
• يتوفر من الدوبلكس عدة أنواع، منها الدوبلكس الأرضي والدوبلكس القياسي والدوبلكس مع حديقة والدوبلكس على السطح.

السلبيات

• قد تكون فكرة الدوبلكس مزعجة لكن يكره استعمال السلم الداخلي في المنزل.
• إن المساحة الكبيرة للدوبلكس تتطلب مصاريف أكبر لتجهيزه وفرشه بالمقارنة مع الشقق المتكررة.
• قد يحتاج منزل الدوبلكس الى عزل حراري بسبب صعوبة تأمين تدفئة أو تبريد مثالي لكامل مساحة المنزل.
• تستغرق شقق الدوبلكس المزيد من الوقت للمحافظة على نظافتها مما يتطلب بذل جهد مضاعف.
• لا يعدّ هذا النوع من العقارات هو الخيار المناسب للمرضى أو كبار السنّ.

البنتهاوس “Penthouse”

تعد البنتهاوس وحدات سكنية فاخرة جداً تتواجد في الأدوار أو الطوابق العليا من المباني المرتفعة، وغالباً ما يتم إكساء الجهات الأربعة للشقة من الزجاج لتوفير منظر بانورامي وإطلالة مهيبة على المدينة، تتميز هذه الوحدات السكنية بأنها تمتد على كامل المبنى، مما يمنح حرية كاملة لصاحبها، كما توفر أجواء معيشية هادئة ومريحة.

يتشابه البنتهاوس مع الفيلا من حيث مساحة السكن الواسعة، كما أن البعض منها يتم تزويده بمصعد خاص منفصل عن مصعد البناء، بالإضافة إلى مميزات وسلبيات عديدة نستعرضها في النقاط التالية:

المزايا والايجابيات

• يتمتع البنتهاوس بالخصوصية الكاملة حيث لا ازعاج من جيران مجاورين.
• توفر شقق البنتهاوس هدوء كامل بعيداً عن صخب العالم الخارجي وأصوات السيارات وأطفال الجيران.
• إطلالة خلابة ومتميزة على المدينة وشوارعها.
• مساحة واسعة للسكن مما يمنحك أريحية كاملة لاستقبال الضيوف والأصدقاء، حيث يوجد ما يكفي من الغرف للجميع.

السلبيات

تعد هذه الشقق السكنية فاخرة جداً وغالية الثمن.

• تتعرض هذه الشقق لأشعة الشمس على مدار اليوم مما يعرّض سكان الشقة للحرارة بشكل أكبر صيفاً، وكذلك البرودة بشكل أقوى شتاءً.
• قد تتسرب مياه الأمطار من السطح مسببةً تآكل الحديد لذا لابد من عزل السطح قبل السكن.
• ضعف في قوة ضخ المياه للطوابق العليا لذا لابدّ من وجود مضخة مياه خاصة.
• قد يعد السكن في البنتهاوس مشكلة لمن يعاني من رهاب المرتفعات.

الاستوديو “Studio”

لهذا النوع من العقارات السكنية ميزة خاصة عن غيرها من الأنواع، فهي وحدة سكنية صغيرة لا تتجاوز مساحتها 60 متر، مما يجعلها خيار مثالي لكثير من الشباب، حيث تتكون الشقة من مطبخ وحمام وغرفة واحدة، فهي خيار مفضل لذوي الدخل المحدود، بالإضافة إلى مميزات وسلبيات عديدة نستعرضها في النقاط التالية:

المزايا والايجابيات

• سهولة الاكساء والفرش والصيانة بسبب مساحتها الصغيرة.
• تكلفة مادية مقبولة للشراء والاستئجار بالمقارنة مع الأنواع الأخرى.
• انخفاض قيمة فواتير الكهرباء والماء وعناصر الانارة وغيرها من الخدمات.

السلبيات

• صغر المساحة المتاحة مما يجعلها غير مناسبة لقطع الأثاث الكبيرة والأجهزة الكهربائية الضخمة.
• غير مناسبة للسكن بالنسبة للعوائل الكبيرة.
• صعوبة استقبال الضيوف للمنامة أو إحياء المناسبات.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال عن أنواع العقارات السكنية المتواجدة ضمن مدينة جدة للاستثمار العقاري، لا ننسى التنويه إلى توفير شركة تمليك المنزل أفضل المشاريع العقارية المربحة للاستثمار في أرقى أحياء مدينة جدة، لذا استمتع بالحصول على أفضل الخيارات المتاحة للاستثمار عبر الاطلاع على عروض الشركة من حيث البناء المعماري الأنيق والتصميم الحديث الفخم.