تعد المسألة المتعلقة باختيار المساحة المناسبة لشقة العمر من أكثر المواضيع التي تشغل بال العائلات والمستثمرين في عروس البحر الأحمر. وفي عام 2026، أظهرت الدراسات العقارية المسحية في جدة أن فئة المساحات الممتدة من 130 إلى 150 متراً مربعاً هي الفئة الأكثر طلباً ومبيعا في السوق. تعود هذه الجاذبية الاستثنائية إلى قدرة هذه المساحات على تحقيق التوازن الدقيق بين توفير الفخامة وسعة المجالس العائلية، وبين الحفاظ على الكلفة التشغيلية والمالية المعقولة. يستعرض هذا المقال، الصادر عن المهندسين والمستشارين بـ شركة تمليك المنزل العقارية، التحليل الهندسي والمزايا السكنية لهذه الفئة من الشقق من خلال مشاريعنا المتميزة في جدة.
تمثل هذه الفئة الحل العقاري الذكي والأكثر انتشاراً في مشاريعنا، مثل مشروع 108 في حي الصفا ومشروع 106 و110 في حي المروة:
التوزيع الداخلي النموذجي: تضم الشقة عادةً 3 غرف نوم (من ضمنها غرفة ماستر رئيسية بحمام مستقل)، مجلس رجال مخصص، صالة معيشة عائلية مركزية، مطبخ مغلق أو مفتوح، و3 دورات مياه.
استغلال الفراغات: تم تصميم هذه الوحدات بإلغاء الممرات الطويلة غير المستغلة، مما يجعل المساحة الفعلية للغرف تبدو أكبر من نظيراتها في المباني التقليدية.
سهولة التأثيث والتجهيز: تتيح هذه المساحة توزيع الأثاث المودرن بسهولة دون زحام، مع كفاءة عالية في استهلاك التكييف والإضاءة.
تتألق هذه المساحة الواسعة بوضوح في مشروع 109 في حي المروة ومشروع 107 في حي النزهة، وتعتبر خيار الرفاهية الأول للأسر المتوسطة والكبيرة:
التوزيع الملكي للوحدة: تتيح مساحة الـ 150 م² توفير 4 غرف نوم فسيحة، مجلسين منفصلين بمدخلين مستقلين للشقة، صالة طعام مستقلة، وصالة معيشة واسعة جداً.
أجنحة الخدمات المستقلة: إمكانية تخصيص غرفة مستقلة للخادمة مع حمام خاص، وغرفة مخصصة للغسيل والكوي والمخزن.
المرونة والرحابة: تمنح أفراد الأسرة حرية الحركة والخصوصية التامة، وتلبي متطلبات الضيافة السعودية الأصيلة دون التأثير على راحة أهل البيت.
| وجه المقارنة | مساحة 130 – 134 متر مربع | مساحة 150 متر مربع |
| التكلفة الشرائية | متوازنة جداً وتناسب القروض المتوسطة | أعلى تكلفة وتوفر فخامة وسعة أكبر |
| تكاليف الصيانة والكهرباء | منخفضة إلى متوسطة | متوسطة كفاءة ممتازة بالتكييف الذكي |
| سهولة التأجير وإعادة البيع | سريعة جداً كطلب عائلي واسع | مطلوبة جداً للشركات والعائلات الكبيرة |
| المشروع الموصى به | مشروع 106، 108، 110 | مشروع 107، 109 |
تلتزم شركة تمليك المنزل العقارية بتقديم أعلى مستويات التشطيب في كافة هذه المساحات:
ارتفاع الأسقف: تنفيذ أسقف مرتفعة تمنح إحساساً بالفخامة والاتساع والتهوية الممتازة.
الواجهات والنوافذ: نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات رائعة على شوارع الأحياء الفسيحة.
أنظمة التكييف والعزل: تأسيس كامل لتكييف الكونسيلد أو السبلت الحديث الموفر للطاقة، مع عزل صوتي متكامل بين الجدران.
مهما كان خيارك بين مساحات الـ 130 أو الـ 150 متراً مربعاً، فإن مشاريع تمليك المنزل تضمن لك استغلالاً هندسياً يضمن لك الفخامة والراحة اليومية.
