5 خطوات اساسية تساعدك في شراء منزل العمر | شقة للبيع بجدة

يعدّ شراء منزل العمر من أهم الإنجازات التي يحققها الشخص في حياته، شقة للبيع بجدة فهو قرار صعب يتطلب اتخاذ بعض الخطوات والانتباه الى بعض المتطلبات الأساسية التي يجب أن تتوفر في المنزل الجديد، لذا نوضح فيما يلي أهم النصائح والرؤى التي يجب اتباعها عند شراء المنزل، والتي من شأنها أن تساعد في خوض هذه […]

يعدّ شراء منزل العمر من أهم الإنجازات التي يحققها الشخص في حياته، شقة للبيع بجدة فهو قرار صعب يتطلب اتخاذ بعض الخطوات والانتباه الى بعض المتطلبات الأساسية التي يجب أن تتوفر في المنزل الجديد، لذا نوضح فيما يلي أهم النصائح والرؤى التي يجب اتباعها عند شراء المنزل، والتي من شأنها أن تساعد في خوض هذه المهمة بنجاح.

تحديد التوقعات والمتطلبات الخاصة الواجب توفرها في المنزل

لا بدّ من تحديد المتطلبات الاساسية الواجب توفرها في المنزل المراد شراؤه، وذلك قبل الغوص في سوق العقارات، مما يضيق خيارات البحث ويجعلها محصورة ضمن خيارات جيدة بالنسبة للشاري، نذكر فيما يلي بعض هذه المتطلبات:

  • قرب المنزل من وسائل النقل العام.
  •  قرب المنزل من مركز المدينة.
  • قرب المنزل من المدارس، والحدائق، والأسواق، والمستشفيات.

تحديد الميزانية المرصودة لشراء منزل

يساعد تحديد الميزانية المتاحة في تقليص عمليات البحث، وجعلها مرهونة بالعقارات التي تناسب طلب العميل، هذا ويتأثر سعر المنزل بعدد من العوامل نذكرها كما يلي:

  • مساحة المنزل وما يحتويه من غرف.
  • نوعية البيت المراد شراؤه (جديد أو مستعمل).
  • الحالة الفنية والمعمارية للمنزل، وهل يحتاج الى صيانة أو تدعيم.
  • اطلالة العقار على مساحات خضراء او مناطق سياحية.
  • طريقة الدفع التي سيتم اتباعها عند دفع ثمن المنزل.

إن معرفة سعر المتر المربع في كل منطقة ومتوسط الأسعار فيها، من شأنه أن يساعد في تحديد المناطق المناسبة للبحث، ووضع خطة مالية مناسبة لتسديد ثمن المنزل دون تأخير.

البدء بالبحث عن المنزل المناسب

تعدّ هذه الخطوة الجزء الأكثر صعوبة في عملية البحث عن منزل مناسب، حيث تتم عبر استكشاف جميع الطرق المتاحة للبحث عن منزل معروض للبيع، يشمل ذلك ما يلي:

  • الذهاب إلى مواقع العقارات.
  • التعامل مع الوكالات المتخصصة.
  • البحث في إعلانات الصحف والجرائد.
  • استئجار وكيل عقاري

تساعد الطرق السابقة في تسريع عملية العثور على منزل مطابق للمواصفات المطلوبة، كما أنها طرق مجانية بالكامل، حيث يدفع البائع عمولة الوكلاء العقاريين، وبدورنا ننصح باللجوء الى https://almanzal.sa/ والذي يعدّ الخيار الأوّل والمثال الأمثل لتملّك العقارات في السعودية وفق أعلى اشتراطات السلامة والاستدامة

معاينة المنزل على أرض الواقع

لا بدّ من زيارة المنزل قبل شرائه ومعاينته على أرض الواقع، حيث يفضّل أن يتم شراء منزل بعد معاينته أكثر من مرة، كما ننصح بزيارة أكبر عدد ممكن من العقارات والاستماع الى النصائح التي يتم ذكرها لما يجب الانتباه عليه أو أخذ الحذر منه عند شراء منزل جديد، كما من الأفضل اصطحاب شخص لديه الخبرة في تفحص المنازل واكتشاف محاسنها وعيوبها.

في حال تطابق المنزل مع المواصفات المطلوبة، لا بد من تقديم عرض مالي مناسب لشرائه، عادةً ما يتم التفاوض على السعر بين الطرفين، في هذه الحالة يمكنك الحصول على تخفيض جيد عبر التركيز على ذكر السلبيات أو العيوب الموجودة في المنزل، والتي تتطلب وجود خصم على السعر.

التحقق من حالة العقار قانونياً

عند شراء منزل لا بدّ من معرفة الوضع القانوني للعقار والتأكد من عدم وجود اي مشكلة قانونية حوله، والذي من شأنه أن يمنع حدوث أي مشكلة بعد الشراء، ثم يصبح بالإمكان كتابة عقد الشراء بحضور خبير قانوني في أمور العقارات، والذي من شأنه أن يساعد على اتمام العقد بدون مشاكل.

قبل التوقيع على العقد يجب قراءته بتمعن مع الانتباه الى الشروط والأحكام، والتأكد من شهادة ملكية العقار، كما يجب الحصول على نسخ من العقد، ثم تسجيل الملكية في السجل العقاري.

كيف اشتري بيت عن طريق البنك

يمكن شراء منزل بسهولة من خلال الاستفادة من التسهيلات التي تقدمها البنوك للمواطنين، حيث يعتمد المبدأ على تمويل البيع بالتقسيط، وذلك حسب قيمة الراتب والمدة التي يمكن التقسيط من خلالها، والتي قد تصل الى 25 عام، كما تتميز هذه الطريقة بوجود هامش ربح تنافسي وثابت طيلة فترة التقسيط.

لابد من توفر شروط معينة للموافقة على تمويل منزل من قبل البنك، نذكر منها ما يلي:

  • أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
  • صورة عن الهوية الوطنية للمالك.
  • بطاقة الهوية الوطنية للمشتري.
  • ألا يقل عمر المشتري عن 18 عام.
  • ورقة تعريف بالراتب يتم الحصول عليها من جهة العمل.
  • ملء نموذج طلب التمويل مع تبيان سعر العقار.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال، حيث وضحنا الخطوات الأساسية الواجب اتباعها عند شراء منزل العمر، والأمور الأساسية التي تؤثر على عملية الشراء، كما سلطنا الضوء على طريقة شراء منزل عن طريق بنك، واهم الشروط أو الأوراق المطلوب لتقديم طلب التمويل بشكل سليم.

أخبار مشابهة