يعدّ شراء منزل العمر من أهم الإنجازات التي يحققها الشخص في حياته، شقة للبيع بجدة فهو قرار صعب يتطلب اتخاذ بعض الخطوات والانتباه الى بعض المتطلبات الأساسية التي يجب أن تتوفر في المنزل الجديد، لذا نوضح فيما يلي أهم النصائح والرؤى التي يجب اتباعها عند شراء المنزل، والتي من شأنها أن تساعد في خوض هذه المهمة بنجاح.
لا بدّ من تحديد المتطلبات الاساسية الواجب توفرها في المنزل المراد شراؤه، وذلك قبل الغوص في سوق العقارات، مما يضيق خيارات البحث ويجعلها محصورة ضمن خيارات جيدة بالنسبة للشاري، نذكر فيما يلي بعض هذه المتطلبات:
يساعد تحديد الميزانية المتاحة في تقليص عمليات البحث، وجعلها مرهونة بالعقارات التي تناسب طلب العميل، هذا ويتأثر سعر المنزل بعدد من العوامل نذكرها كما يلي:
إن معرفة سعر المتر المربع في كل منطقة ومتوسط الأسعار فيها، من شأنه أن يساعد في تحديد المناطق المناسبة للبحث، ووضع خطة مالية مناسبة لتسديد ثمن المنزل دون تأخير.
تعدّ هذه الخطوة الجزء الأكثر صعوبة في عملية البحث عن منزل مناسب، حيث تتم عبر استكشاف جميع الطرق المتاحة للبحث عن منزل معروض للبيع، يشمل ذلك ما يلي:
تساعد الطرق السابقة في تسريع عملية العثور على منزل مطابق للمواصفات المطلوبة، كما أنها طرق مجانية بالكامل، حيث يدفع البائع عمولة الوكلاء العقاريين، وبدورنا ننصح باللجوء الى https://almanzal.sa/ والذي يعدّ الخيار الأوّل والمثال الأمثل لتملّك العقارات في السعودية وفق أعلى اشتراطات السلامة والاستدامة
لا بدّ من زيارة المنزل قبل شرائه ومعاينته على أرض الواقع، حيث يفضّل أن يتم شراء منزل بعد معاينته أكثر من مرة، كما ننصح بزيارة أكبر عدد ممكن من العقارات والاستماع الى النصائح التي يتم ذكرها لما يجب الانتباه عليه أو أخذ الحذر منه عند شراء منزل جديد، كما من الأفضل اصطحاب شخص لديه الخبرة في تفحص المنازل واكتشاف محاسنها وعيوبها.
في حال تطابق المنزل مع المواصفات المطلوبة، لا بد من تقديم عرض مالي مناسب لشرائه، عادةً ما يتم التفاوض على السعر بين الطرفين، في هذه الحالة يمكنك الحصول على تخفيض جيد عبر التركيز على ذكر السلبيات أو العيوب الموجودة في المنزل، والتي تتطلب وجود خصم على السعر.
عند شراء منزل لا بدّ من معرفة الوضع القانوني للعقار والتأكد من عدم وجود اي مشكلة قانونية حوله، والذي من شأنه أن يمنع حدوث أي مشكلة بعد الشراء، ثم يصبح بالإمكان كتابة عقد الشراء بحضور خبير قانوني في أمور العقارات، والذي من شأنه أن يساعد على اتمام العقد بدون مشاكل.
قبل التوقيع على العقد يجب قراءته بتمعن مع الانتباه الى الشروط والأحكام، والتأكد من شهادة ملكية العقار، كما يجب الحصول على نسخ من العقد، ثم تسجيل الملكية في السجل العقاري.
يمكن شراء منزل بسهولة من خلال الاستفادة من التسهيلات التي تقدمها البنوك للمواطنين، حيث يعتمد المبدأ على تمويل البيع بالتقسيط، وذلك حسب قيمة الراتب والمدة التي يمكن التقسيط من خلالها، والتي قد تصل الى 25 عام، كما تتميز هذه الطريقة بوجود هامش ربح تنافسي وثابت طيلة فترة التقسيط.
لابد من توفر شروط معينة للموافقة على تمويل منزل من قبل البنك، نذكر منها ما يلي:
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال، حيث وضحنا الخطوات الأساسية الواجب اتباعها عند شراء منزل العمر، والأمور الأساسية التي تؤثر على عملية الشراء، كما سلطنا الضوء على طريقة شراء منزل عن طريق بنك، واهم الشروط أو الأوراق المطلوب لتقديم طلب التمويل بشكل سليم.